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什么是公摊面积?在大冶,高公摊一定是坏事吗? 6331/4
近日,有大冶市民向小编供稿反映,在房产信息网查看最新备案数据时,显示尹家湖片区某梁项目(房地产备案系统有两栋)的9号楼、10号楼公摊率较高,备案的高层住宅价格也占据大冶各楼盘房价前列。其中,以10号楼的建筑面积126.01㎡为例,套内面积仅为93.16㎡,得房率低至74%,公摊率更是高达26%,意味着你买了这套房子,公用分摊面积就高达32.85㎡;9号楼建筑面积为119.44㎡的户型,套内使用面积才89.63㎡,得房率是75%,公摊率也达到了25%,分摊面积也有29.81㎡。以9号楼04户型的建筑面积和均价为例,按照大冶楼盘平均公摊率21%来算,公摊面积有29.94㎡,套内面积则是112.61㎡,和该户型的套内面积106.9㎡相差6平左右,根据以上数据,以目前大冶楼盘平均公摊率21%计算,同样是买房子,会多5-6㎡额外均摊面积,结合某项目房地产备案系统均价6975元/㎡计算,一套房子需要额外多付38362元。这相当于普通大冶上班族一年的工资,差距一目了然。根据尹家湖片区其他楼盘的价格来看,该项目恐怕很难获得大冶市民的青睐,多名业内人士表示:“可能会呈现高开低走的趋势”,具体走势还需保持
大冶热点07-01 Alvin07-02
有没有海雅香山湖的业主啊?帮忙拉一下业主群、谢谢啊?? 685/0
有没有海雅香山湖的业主啊?帮忙拉一下业主群、谢谢啊??
曹中海06-25
重磅!大冶万达真的要来了?好消息还有... 8259/2
5月大冶土拍市场“新动向”风云再起!涉及大冶医疗、商业体地块!(点击链接回顾)今日结果新鲜出炉成功出让的四宗地块均以挂牌起始价成交↓↓↓(点击放大查看详情)此次地块出让结果释放出两个重要信息:1.熊家洲片区睿康(大冶)骨科医院项目用地已明确;2.“大冶万达广场”项目终于有了新进展!1关于“大冶万达广场”项目去年,2020湖北黄石(光谷)产业投资推介会在武汉光谷召开大冶市签约20个项目其中万达广场项目“一石激起千层浪”,反响巨大“大冶第一家”、“黄石第三家”一时热度非凡、万人瞩目遗憾的是,在此之后关于欧蓓莎改建万达的进展便只有网传稀疏而不确切的信息时至今日万达广场项目终于有了重磅进展......△欧蓓莎商场实景根据当时公布的项目信息:万达广场项目:该项目由大连万达商业管理集团股份有限公司和湖北欧蓓莎置业有限公司共同投资建设,项目用地约200亩。其中,欧蓓莎商城以北的武九铁路桥南侧约12亩,武九铁路北侧约28亩,黄冶加油站南侧约15亩,三个中心北侧约145亩。项目商业总建筑面积不少于16万平方米,业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。项目建成后,年销售额
大冶热点06-22 陶艺06-24
2021年5月大冶楼市销售数据榜单 6559/0
大冶热点06-18
出售大冶实验小学旁学区房 343/0
面积100平,2室2厅1卫1厨房,房间较大,可以改成3室,房龄20年了,当年主要是陪孩子读书买的,现在孩子硕士毕业去了北京中科院,房子就租给托管了,所以照片是托管中心的布置。现在小孩想在北京置业,所以出售房屋。紧邻大冶市实验小学,走路也就1分钟,距离机关幼儿园、新街小学、东岳中学、实验中学都非常近。步行至青龙山公园,大冶市中医院也就10分钟,楼下就是公交车站,周边配套设施都很完善,菜市场、超市、步行街、药店、餐饮店都很完备。陪读,做托管,做生意都可以。有意向可以加我vx:CPP19910210。
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2021年四、五月份大冶市区楼盘销售情况 5453/0
下图公布的是大冶各楼盘4、5月销售总套数的前十名,以及其具体售出数据,仅供大家参考。2021年大冶目前热销楼盘情况汇总如下↓↓↓除了以上正在热销的楼盘目前大冶城区还有众多新盘正在开工建设中▼▼▼附最新2021年大冶城区楼盘分布示意图参与大冶在线看房团即可享受购房专属优惠获得纸质版《大冶楼市地图攻略》并成为“大冶在线·家装体验官”享受3年内的家装超值福利包详询热线0714-89888851806419685018071230133来源:大冶在线服务
大冶热点06-03
大冶宏维半岛2020年6月最新施工进度 5135/3
大冶宏维半岛2020年6月最新施工进度如下图所示,东苑1#、4#、6#、7#均已封顶,2#建至26层,8#建至25层,3#、5#、9#均建至33层。南苑1#建至15层、2#建至10层、3#建至13层、5#建至9层、6#建至8层、7#建至14层、8#建至14层、9#建至15层,北苑地块已动工。下图为6月宏维半岛南苑施工进度情况点击进入大冶宏维·半岛楼盘详情宏维半岛交流群,请加管理员QQ:3140264655进群大冶在线·房产网(大冶房产网)版权所有,严禁转载,违者必究!
大冶热点06-17 二歌06-03
买房不会选楼层?1-33层优劣势全分析! 408/0
买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题!今天,将为大家详细分析各楼层的利弊,让你轻松选到适合自己的好楼层~1什么样的房子叫高层?自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。选楼层需要考虑的因素?3高层各楼层的优缺点有哪些?【买房楼层】1-4楼利弊优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点;缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。【买房楼层】5-7楼利弊优点:价格同样较低,最适合行动不便的老年人居住;缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。【买房楼层】8-10楼利弊优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;缺点:虽然有风景,但视野不是很好。【买房楼层】10-12楼利弊优点:楼层高度很适合居住,光
大冶热点05-30
广州规范房地产配套教育设施广告宣传 夸大事实等纳入监管范围 954/0
5月24日,广州市教育局、广州市住房与城乡建设局、广州市规划与自然资源局和广州市市场监督管理局印发《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》(以下简称《意见》),对广州市房地产配套教育设施广告宣传提出具体的监管范围和监管措施。无中生有、夸大事实等宣传纳入监管范围根据《意见》,无中生有的宣传、夸大事实的宣传、信息不完整的宣传、以及告知缺位的宣传等纳入监管范围。其中,无中生有的宣传是指商品房项目实际并无名校入驻或者市、区教育部门并未明确商品房项目对口学校,但开发企业在广告中使用“××学校入驻”“××学校旁”“入读××学校”等模糊字眼开展宣传,误导消费者。夸大事实的宣传指的是商品房项目建设过程中,市或区教育部门、开发企业、大型教育集团先行签订合作协议,或者开发企业与教育集团签订框架协议后,开发企业对此进行夸大宣传或在宣传中偷换概念。信息不完整的宣传包括房地产开发企业对学位安排等招生政策进行选择性宣传或误导性宣传,导致部分消费者收楼入住后子女因不符合招生政策不能对口入学。告知缺位的宣传则是指部分商品房住宅小区内的配套教育设施未按土地出让合同和规划要求建设移交,导致购房业主子女入学问题难以就近
大冶热点05-28
未来3年,房价该怎么变化?弄清楚3个问题,或能让你心中有数 769/0
对于房价的预判,每个人的想法和观点是不同的,但是取决房价走势的因素有很多种,所以也引起了大家的激烈讨论,但是不管楼市如何变化,房价的最大影响因素一个是经济环境,一个是调控措施,这两者之间也是联系比较紧密,并且互相影响的。那么未来3年,房价该怎么变化?弄清楚3个问题,或能让你心中有数。1、有房和没房的人能否达到平衡?对于有房子的人,都期盼房子能增值,这样转手就能挣钱,而没房的人却希望下跌,这样也能节省开支,压力也会小一点。如果当房价上行,那么没房的人就不乐意了,当房价下行,有房的人也不会同意。而当下普通家庭的总资产中,房产已经占了一半,所以说房价在一个合理的区间内保持稳定,房子不会有太大的增值,但是也不会有太大的贬值情况,那么有房者也不用着急,那么没房的人也还有时间准备。那么未来3年保持这样的一个趋势,房价也会呈现稳定、理性发展。2、风险和增长能否达到平衡?房产行业经过几十年快速的发展,自然也酿造出来了不少的隐患,而当下房产也成为经济体里面重要的环节,所以防范风险比较重要,毕竟现在的房价也限制了消费,所以相关的工作还是有很多的,需要一步步的实施。经济也要不断的进行增长,那么消费就很关键,
大冶热点05-27
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